Unsere Leistungen für Sie…

Unabhängige Beratung und Professionelle Betreuung Ihrer Bauvorhaben – angefangen bei Planung, Kostenschätzung und Kostenkontrolle bis hin zur Vergabe. Das gilt für Neubauten ebenso wie für Umbauten, energetische Sanierungen und Renovierungen von Wohnbauten, Industriebauten, Versammlungsstätten, usw. Nichts ist zu klein – und selten ist etwas zu groß!

Architekt und Makler: die ideale Kombination

Wer kennt Wünsche und Bedürfnisse von Immobilien-Erwerbern besser als der Architekt?

Ein kaufmännisch denkender Architekt ist deshalb besonders gut geeignet, für sie als Verkäufer einer Immobilie den Verkaufserfolg zu sichern. Auch bautechnische und baurechtliche Fragen kann der Architekt aufgrund seiner Ausbildung und Erfahrung fundiert beantworten. Fragen zu den Kosten der Sanierung oder Umbau einer Immobilie und zur Bebaubarkeit eines Grundstücks gehören für den Architekt zum Berufsalltag.

Architekten besuchen Weiterbildungsveranstaltungen und sind so auf dem aktuellen Stand der Bautechnik und Vorschriften. Der Architekt kann dem Interessenten auch die Um- und Ausbaumöglichkeiten einer Immobilie aufzeigen. Der Architekt kennt gute Handwerksbetriebe und kann dem Immobilienkäufer diese aufgrund seiner jahrelangen Erfahrung empfehlen.

Zukünftige Sanierungsarbeiten werden in Preisverhandlungen gerne vom Käufer überbewertet. Dazu kann der Architekt aus seiner Tätigkeit mit Beispielen und Angebotspreisen marktgerechte Einschätzungen erstellen. Interessenten und Verkäufer profitieren ohne Mehrkosten von dieser erweiterten Beratung.

Architekt und Makler Dipl.Ing.FH Adolf Heinz Bühler bietet seit über 30 Jahren mit gutem Erfolg diese Leistungen an:

  1. erstes unverbindliches Beratungsgespräch für die Verkäufer
  2. Wertermittlung der Immobilie auf der Basis eines Verkaufsauftrags
  3. Fachliche Beurteilung der Immobilie
  4. Erstellen Energieausweis als aussagekräftiger Bedarfsausweis
  5. Erstellen eines ansprechenden Exposés
  6. Vermittlung der Käufer aus dem Kundenstamm und durch Schaltung von Anzeigen in geeigneten Werbeplattformen
  7. Durchführung von Besichtigungen in Abstimmung mit den Verkäufern und mit persönlicher Beratung der Interessenten
  8. Überprüfen der Zahlungs- und Übergabevoraussetzungen
  9. Vorbereiten der Verkaufsunterlagen und Begleitung des Verkaufsvorgangs bis zum Notar

Für die Verkäufer sind diese Leistungen mit keinen Kosten verbunden. Der Makler ist aber berechtigt eine Käuferprovision zu verlangen. Diese Kosten für den Käufer fallen aber erst nach dem notariellen Kaufvertrag an.

Beratung und Planung

Beratung und Planung sind die wohl wichtigsten Schritte zu Beginn eines Bauvorhabens: Erst dadurch ist Vergleichbarkeit möglich, kann die gewünschte Qualität zu optimalen Kosten erreicht werden.
So sind diese Leistungen für Ihr Gesamtprojekt kostenneutral, ja sogar kosteneinsparend.

Dabei liegt auch ein Schwerpunkt auf energiesparendem Bauen, Einsatz regenerativer Energien, Aufzeigen von Förderungsmöglichkeiten und Beratung in der Zusammenarbeit mit den finanzierenden Banken.

Betreuung Ihrer Bauvorhaben

Wir betreuen Ihr Bauvorhaben von der Grundstücksauswahl bis zur mangelfreien Fertigstellung. Kostensparende Eigenleistungen werden unterstützt und im Bauablauf koordiniert.
Eine individuelle Planung und Steuerung des Bauvorhabens wird in ihrem Sinne durchgeführt.

Erstellen von Bauschadens- und Gebäudezustandsgutachten

Adolf Bühler ist eingetragener Sachverständiger bei der „Deutschen Sachverständigen Gesellschaft DESAG“. Mit im Portfolio sind auch Planung und Ausführung der Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination, Brandschutz und Schallschutz.